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预告登记是一种物权法上的制度,旨在保护合同债权人在不动产交易中免受开发商一房二卖等风险,通过限制开发商未经预告登记人同意出售房产给第三人,确保物权效力。它是债权与物权冲突中的例外,强调预告登记对于保障交易安全和债权人利益的重要性。



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