04 中国房地产：刚性兑付引发的高杠杆与高投机

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《动物庄园》（Animal Farm）亦译作《动物农场》《动物农庄》，是英国作家乔治·奥威尔创作的中篇小说，1945年首次出版。 该作讲述农场的一群动物成功地进行了一场“革命”，将压榨他们的人类东家赶出农场，建立起一个平等的动物社会。然而，动物领袖，那些聪明的猪们最终却篡夺了革命的果实，成为比人类东家更加独裁和极权的统治者。

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商业领域的创业固然伟大，然而成则富可敌国，败亦不必亡族破家，甚至可以从头再来，有限责任意味着有限风险； 而历史上每一王朝的开创则不然，晋阳起兵时，李渊对儿子李世民说过“今化家为国由汝，破家亡身亦由汝”，他们承担了更大凶险，面临着更多的来自内部和外部的挑战，他们只能成功，不能失败，因此需要谋划，运筹，决断，用计。。。。 与西方国家通常的编年体不同，中国的24史采用的是纪传体，是以人物为中心，可以使我们深度解剖每一个人物的历史轨迹，奇谋远略，心路历程。 这种记述方式，竟与世界一流商学院的MBA案例式教学 case study不谋而合。 如果我们不能从中华民族延绵不绝的数千年历史中探寻经验与教训，从而启迪今天全民的创业热情，我们将愧对司马迁，陈寿，欧阳修。。。 太史公曰：究天人之际，通古今之变，成一家之言。以古鉴今，犹是于斯，庶几可乎！

"《永不言败》记录了俞敏洪老师生活中的点点滴滴，一花一世界，一树一菩提。俞老师不再慷慨激昂，而是用心感悟世界，用真情拨动读者心弦。 他是一位慈祥的父亲、一位娓娓道来的朋友、一位睿智的长者、一位辛勤的教师。 他和女儿玩拼图游戏，感叹自己在女儿的教育下成长。他和你探讨财富的意义，引导你突破局限，避开习惯的陷阱，带领你去寻找生活的快乐，为自己留下一些令人感动的日子。他告诫你要抓住机会，用普遍资源换取稀缺资源，重视团队的力量，总结经验和教训，找到做事情的方法，即使失败了也要看清失败背后的机会。 他回顾新东方发展之初的峥嵘岁月和艰难时光，鼓励新东方人从绝望中寻找希望，追求卓越，挑战极限，更重要的是要有永不言败的精神。 一个人可以在磨难和失败中成长，正像在腐朽的土壤上可以生长出美艳的花朵。只有当我们能够以平和的心态面对失败和挫折，我们才能做事从容不迫，举重若轻。而那些失败和挫折，都将成为生命中的无价之宝，值得我们在记忆深处永远珍藏。"

东汉末年，天下纷乱，群雄并起。朝堂上，宦官外戚明争暗斗，尔虞我诈；郡国间，诸侯林立，各怀异志，象征至高无上皇权的传国玉玺被断为赝品，引发轩然大波。禁军将领袁绍建议掌权大将军何进引豪杰逼宫，传国玉玺究竟落入何人之手？风云际会中，二乔、孙策、周瑜、曹操、蔡琰、袁绍、袁术等诸多风流人物一一登场，谱写了一曲奇谲动人的华彩传奇

大学的功能内涵是随着大学的发展而不断发展变化的。公元11世纪，世界最早的大学建立之初，大学没有今天的科学研究、 服务社会等诸多功能，仅仅是一个谈天说地、海阔天空的地方。直到 19 世纪初德国人洪堡先生创办了洪堡大学后，大学才真正有了科学精神的内涵。1862 年，美国国会授权政府通过赠地资助各州建立农业、机械等实用专业，培养实用人才，大学服务社会的功能由此诞生。这是高等教育发展演变的过程。2011 年，胡锦涛总书记指出，高等教育是优秀文化传承的重要载体和思想文化创新的重要源泉。文化传承因此成为大学的第四个功能。这是继欧洲人和美国人之后，中国人对大学功能的理论的进一步发展。当然，这一观点还需要我们的教育家们进行深层次地理论阐释，争取成为全世界普遍认可接受的观点。