【2025精讲课】第28节课52建设工程施工合同的规定（2）

工期纠纷处理
合同履行中，开工日确定方法需依据开工令载明时间，若因外部条件或承包人原因导致延迟，开工日需重新核定。竣工日计算规则分为验收合格日、整改后合格日及发包人擅自使用转移占有日三种情形。工期顺延条件包括发包人拖延材料供应、未及时检查隐蔽工程等，法院支持合理顺延申请，但需结合关键线路影响判定。
质量纠纷责任划分
质量缺陷处理涉及承包人返修义务及发包人过错责任分担比例。发包人过错责任涵盖设计缺陷、指定材料不合格、指定分包质量问题等，法院根据双方过错程度公平分配责任。若发包人擅自使用未验收工程，除地基基础和主体结构质量问题外，其他缺陷由其自行承担举证责任。
结算争议与款项处理
工程款结算争议中，招标文件与合同冲突时以招投标文件为准，黑白合同处理原则要求以备案合同为结算依据。设计变更价款调整需参照工程量清单或工程所在地计价标准。工程欠款利息计算标准有约定从约定，无约定按贷款利率；垫资条款法律效力需明确约定，无利息约定则视为自愿垫资，不额外支持利息。