【2025精讲课】第31节课53相关合同制度（2）

租赁合同规则
租赁合同租期规则明确租期不得超过二十年，超期部分无效。六个月以上租赁需采用书面形式，否则视为不定期租赁。租期届满后承租人继续使用且出租人未异议的，转为不定期租赁，双方可随时解除但需预留合理准备时间。未经同意的转租合同效力不受影响，原出租人可解除合同，次承租人可追究转租人违约责任。
承揽合同特征与责任
承揽合同以交付工作成果为标的，承揽人需独立完成主要工作，经同意方可分包。定做人享有任意解除权，但需赔偿损失。承揽人因自身过错造成第三方损害时需独立担责，定做人提供材料或图纸不符要求时需及时通知整改。
运输合同权利义务
运输合同以运输行为为标的，承运人可因未付运费行使留置权。货物毁损灭失时，承运人对不可抗力、货物自然损耗或托运人过错免责。托运人有权变更运输要求，但需承担额外费用。运输合同自承运人接单时成立，与货物实际交付无关。
仓储合同保管责任
仓储合同自双方达成合意时成立，属诺成合同。保管人应对保管不善导致的货物损失承担赔偿责任。存货人逾期提货时，保管人需履行催告程序后方可提存货物，提前提取不退还仓储费用。
保险合同核心条款
保险金额为事故赔付上限，免赔条款需保险人明确说明，未尽提示义务的条款无效。诚实信用原则要求保险人履行条款说明义务，事故调查费用由保险公司承担。保单约定既往症免责等条款需符合法定告知程序，否则投保人可主张条款无效。