第33章聂磊港商斗法，地产争夺 (30)

地产开发合作策略
聂磊与王群力计划通过青岛地产项目争夺，布局房地产开发业务，提出从拆迁到回迁一体化的开发模式。王群力强调需借助李海地产行业人脉获取标书，并提议利用李海在政商领域的影响力，通过“配合演戏”的谈判技巧争取项目主导权。
资金与利益分配方案
为实现房地产资金筹措计划，王群力联系聂鼎龙协调资金支持，提出以股份分配为条件换取投资。同时，计划将项目利润分为三部分：部分分配给叶景龙作为合作回报，部分用于团队分成，剩余资金用于打点李海，以确保各方利益平衡。
行业挑战与执行细节
针对拆迁钉子户应对难题，聂鼎龙质疑聂磊团队的开发能力，认为缺乏经验可能导致项目受阻。但王群力通过电话沟通强调合作价值，以“资助换股份”的方式争取聂鼎龙支持，最终达成初步资金协议。
角色分工与权力博弈
聂磊负责整体地产开发布局，王群力则主导外部资源整合，包括与李海和聂鼎龙的沟通。通过强调李海在权力层级中的核心地位（“老大发话，老二干瞪眼”），进一步巩固其在标书获取关键策略中的决定性作用，确保项目推进不受掣肘。