人客请听
来自厦门吸客乌龙茶茶铺独家播客。
我们用心给人客泡杯好茶，放点金曲，讲些在地的故事。
由主播陳木金（木金其實是名字的偏旁）通過聲音向您分享。
我們將以不同形式的有聲節目傳遞閩南文化、茶文化，
同時我們將一個月更新一次主要節目，特輯節目將不定期更新。
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12期
Hotel.32 国内高端酒店投资模式变迁：从"酒店世纪交易"到"REITs标杆"的演进
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主播信息
小脑
《脑力有限》是一档关注自我成长和城市探索的播客。
不出意外的话，我们将在每周四正常更新，但人生总有意外发生！
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《天字壹号房》是一档深度解读酒店、文旅生活方式的播客节目。节目名称源自武侠世界，那里充满刀光剑影和英雄豪情，我们则致力于将传统浪漫与豪情巧妙地融入现代酒店的文旅体验中，带领听众领略别样的风情与韵味。
无论是隐匿于深山幽谷的古朴客栈，还是矗立于繁华都市的现代酒店，我们的主播团队都如同行走江湖的侠士，凭借敏锐的洞察力和独特的视角，为听众揭开酒店的神秘面纱，探寻其背后的传奇故事。
在未来的节目中，我们还将邀请行业百晓生，分享他们的专业见解和丰富经验，帮助听众在轻松愉快的氛围中拓宽视野，领略更多文旅的精彩之处。客官，当您选择入住酒店时，不妨也打开《天字壹号房》，一同体验那份别样的文旅魅力。
理想状态是每月双更，但现实总是不理想
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城市不息，花头不止。
我们是一档扎根于无锡的本土播客，以「旅行者的新鲜感」记录自己最熟悉的城市，试图在习以为常的街巷中捕捉那些被忽略的「花头劲」。
「出花倒样」源自无锡方言，形容人爱折腾、点子多，正如我们对城市的探索——既迷恋历史的肌理，也追逐现代的烟火。
我们为何出发？
「厌倦了用游客攻略定义家乡，更想用声音还原一座城市的真实心跳。」这是《出花倒样》的初心。我们以「本地人」与「观察者」的双重身份，带听众潜入无锡以及周边城市的毛细血管：从运河边老茶馆的评弹声，到菜场里阿婆讨价还价的方言；从「曾经风靡日本的《无锡旅情》」到「老新村梧桐树下消失的修鞋摊」。
我们相信，城市的魅力不在景点名录里，而在那些「路过一千次却从未停留的转角」。
我们正在做什么？
翻开往期节目，你会听到——
- 城市解谜：摊开无锡地图，沿着「解放环路」聊新城与老城的拉扯，在「锡惠公园」追溯江南园林的现代变形记；
- 生活考古：从一碗红汤辣馄饨的变迁看市井文化，从「大窑路」的砖窑遗址谈工业遗产再生；
- 声音漫游：收录街头的「修棕绷」吆喝、深夜大排档的碰杯声，甚至商场促销喇叭里的无锡话魔性循环。
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《脑力有限》是一档关注自我成长和城市探索的播客。
不出意外的话，我们将在每周四正常更新，但人生总有意外发生！
三个栏目：
【脑力自习室】个人碎碎念大放送！在这里，我可以尽情倾诉、自我表达，把心里的小秘密、小想法都倒出来晒太阳。
【脑力会客厅】小脑朋友大集合！一起来聊聊生活感悟、兴趣爱好，还有那些让人热血沸腾的时下热点。碰撞思想，交流情感，共度愉快时光。
【脑力放映室】无论是热门书籍、经典电影，还是那些让人耳目一新的音乐作品，都可以在这里畅所欲言，分享独特见解和感受。
主播介绍
@小脑：无锡土著，表面e人，实际i到死。语速超快，2倍速噩梦选手。
【播客收听平台】
推荐使用小宇宙App
还可以在喜马拉雅、网易云音乐、QQ音乐、荔枝播客、苹果Podcast、Youtube、浙江卫视Z视介听菠萝、Spotify、Pocket casts、Overcast、Castro、蜻蜓FM、豆瓣播客、新浪微博等平台找到我们。
节目详情
2025 年末，发改委与证监会明确推出商业不动产REITs试点，其业态包括商业综合体、商业零售、写字楼、酒店等传统商业地产类型。2026年4.8日发布的关于深化投资审批制度改革的意见，简称13号文，从国家顶层设计明确通过REITs方式积极盘活存量经营性资产，为酒店reits市场扩容提供了根本性政策支撑，彻底打通存量酒店资产标准化的“投融管退”闭环。
政策颁布不久后，各家企业纷纷开始申报酒店类REITs，包括锦江、华住、湖北文旅、复星三亚亚特兰蒂斯、以及海珠城发、开元旅业等。
酒店Reits爆发式申报，预示着国内高端酒店投资和盈利模式正在改变，以前国内高端酒店投资更多是地产的配套形象工程，现在在地产后周期时代和酒店 REITs 实施下，投资和退出模式、盈利逻辑都在转变。
这期重点聊聊中国酒店资产的世纪交易与三亚亚特兰蒂斯REITs，来回顾国内高端酒店的投资模式的发展变迁之路。
02:10国内酒店REITs爆发式申报
03:12国内高端酒店投资模式变迁与万达酒店交易
05:45万达发家模式及酒店投资“套路”介绍
08:26万达鼎盛时期下的危机
11:19多重风险叠加引发万达流动性危机
13:09富力接盘万达酒店交易回顾与分析
14:42富力花费199亿元收购是“捡漏”了吗？
16:38富力成为新的“万达”
19:10中国REITs市场发展历程及商业不动产REITs现状
23:01 REITs 对酒店及商业资产投融建管退的作用
25:58 复星三亚亚特兰蒂斯项目介绍及行业表现与价值
26:48 三亚亚特兰蒂斯的成功与挑战
29:10 三亚亚特兰蒂斯融资路径及REITs上市进程
35:04 万达富力复星案例映照酒店投资逻辑变迁
37:10 投资模式代际更替，酒店运营逻辑转变
使用BGM：
曹方 - 住在春天
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大家都在听
脑力有限
《脑力有限》是一档关注自我成长和城市探索的播客。
不出意外的话，我们将在每周四正常更新，但人生总有意外发生！
三个栏目：
【脑力自习室】个人碎碎念大放送！在这里，我可以尽情倾诉、自我表达，把心里的小秘密、小想法都倒出来晒太阳。
【脑力会客厅】小脑朋友大集合！一起来聊聊生活感悟、兴趣爱好，还有那些让人热血沸腾的时下热点。碰撞思想，交流情感，共度愉快时光。
【脑力放映室】无论是热门书籍、经典电影，还是那些让人耳目一新的音乐作品，都可以在这里畅所欲言，分享独特见解和感受。
主播介绍
@小脑：无锡土著，表面e人，实际i到死。语速超快，2倍速噩梦选手。
【播客收听平台】
推荐使用小宇宙App
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81期
大食话
「大食话」是一档从食品出发，连接营养、身体与生活方式的播客。邀请来自食品行业不同年龄段、不同细分领域、不同岗位的一线从业者，一起把复杂的食品问题，说成听得懂、用得上的“食品大白话”——关于食物的本质、安全、营养，以及它如何真正影响我们的身体和生活方式。
? 打破行业和消费者之间的信息差，把知情权和选择权还给消费者，也让食品人被看见。
在这里，你能听到：
- 食品人基于真实经验给出的选购和饮食小建议，
- 被营销话术掩盖的行业真相与“野史”，
- 好吃的食品到底是怎么被设计和做出来的，
- 以及那些不靠搜索引擎，而来自一线实践的健康冷知识。
我们不追求极端的饮食理念，也不制造健康焦虑，更关心的是：在真实生活中，怎样吃得明白、吃得舒服、吃得长期。
主理人：月莞柔，兼职的播客主，主业工作食品行业从业者，操心人，碎嘴子。
2022CPA 中文播客奖 年度健康播客MVP
2022&2023年 小宇宙播客大赏 年度趋势播客
苹果播客编辑精选栏目
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118期
有序混乱
矛盾碰撞里，找自我成长新可能。
职场 | 商业 | 情商，
是我们最关心的三类话题。
这里没有绝对正确，只有无限碰撞。
我们致力于：
与一部分思想自由的新青年一起辩证思考，
看见「矛盾中的新可能」。
我们一起在流动的世界站稳，
这里没有标准答案，只有更好的问题。
有序混乱，
是由现实生活中存在上下级关系的两人，
一个爱搞玄的老板和一个热衷于自我成长的下属，
共同开设的关于自我成长的观察类播客。
【主播简介】
骆克：执着于追寻精神自由，资深4A广告人，后转型运营，运营全链路均干过，目前BAT大厂集邮只缺其一。闲时爱搞搞玄学，八字、梅花、风水略懂一二，目的是用不同的角度看看人生。现大厂运营人，爱折腾的INTP。
林枫：二本艺术生出身，精神游牧的水瓶INFP，天生反骨爱自由。教培转型电商直播，现大厂运营er。闲时唱点歌、吹点萨克斯，打一点网球、写点成长碎念。想环球，盼着用脚丈量世界的同时，把沿途的感动都攒成故事。
每周三 7:30更新
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32期
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