90. 魔都买房记

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叨叨年糕

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这是一档随性的聊天节目,我们将在这里和你分享日常看到的、想到的、想要抒发的一切。这里没有固定的主题,只有最真实的生活点滴。同时,这也是一个温暖的陪伴频道。我们希望在这个小小的空间里,能够为你提供一份慰藉,一起度过那些烦躁和糟糕的小时刻。 让我们一起在这个频道里,相互慰藉,共同成长,用平凡的力量驱散生活的阴霾。欢迎加入,让我们一起叨叨那些生活的小烦恼和小确幸。 每周日11:00更新。
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欢迎收听我们的播客第九十期!本期节目由 叨叨 × 多多 × 天蓝 共同主持。

这一期,天蓝解锁了又一个人生第一次,而且可能会是她人生最大的一笔消费——买房。几个月的看房经历,既有疲惫也有乐趣,让我们一起来听听她的吐槽与收获吧。对于同样打算在上海和其他城市安家的听众小伙伴,希望本期内容能够带来一些共鸣,也祝愿大家都拥有一个属于自己的温馨小窝~

内容介绍

00:50 买房的极与极:天蓝看房三个月,人累得不行,进度约等于零;多多半天买到心仪房子,遇新盘最后一套果断出手

03:40 天蓝不幸买到东外滩知名烂尾楼盘的故事——房市有风险,投资需谨慎

09:40 为什么天蓝看了这么久的房还没下决定?地段、产品、配套,全部都想要

15:20 新房vs二手房:为何叨叨直接冲新盘而天蓝坚定选择二手房?聊聊不同楼市阶段的成本与品质考量

21:55 二手房购置主要决策因素与新房类似,最大的区别在于其非标性,定价是买家、卖家与中介的三方博弈

28:06 中介良莠不齐:天蓝遇到的各式中介

33:05 什么样的房子是好房子?从环境设施和物业服务聊起,小区规模适中最优

38:46 房子产品力之采光通风、户型动线。奇葩户型真不少:恐龙形、鱼嘴形、日不落型、杠铃型。。。

47:16 选好楼盘后,能否买到也要靠缘分。看房小tips:1. 不同时间多次去看,可能会有“惊喜”(“中式恐怖房”的故事);2. 不要被笋盘低价蒙蔽了双眼,务必弄清背后是否有陷阱(“岳父房”的故事)


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《别卷了,停一下》
《别卷了,停一下》
《别卷了,停一下:专治精神内耗的恢复站》 致每一个“活得有点累”的人 你好,我是林昕瑶。 如果你也—— 每天醒来第一件事不是开心,而是心慌; 周末晚上就开始焦虑周一,心跳加速; 刷完朋友圈更难受,总觉得别人都过得比自己好; 想拒绝却永远说“好的”,然后一个人生闷气; 失眠、熬夜、报复性刷手机,第二天后悔又重复; 经常问自己:活着到底有什么意义? 那么,这个专辑,是为你做的。 这是一档什么样的节目? 《别卷了,停一下:专治精神内耗的恢复站》 100节音频故事,每节7-10分钟。不是专家说教,不是心灵鸡汤。是一个和你一样累、一样烦、一样躲在消防通道里哭过的人,在陪你说话。每一节的结构都一样: · 一个真实故事——可能是我的,可能是朋友的,可能是你给我讲的 · 一个心理学小知识——不讲术语,只讲人话 · 一个今天就能用的方法——不用花钱,不用准备,做了就有一点点用 · 一个微小作业——很小很小,但做了就会有变化 100节,100天,正好一个季节。像和自己的一场长谈。 你会听到这些故事(随便挑几个) 第1节 · 那个在深夜给前女友发微信的程序员 他不是放不下,是太累了。大脑CPU过载的时候,手会不听使唤。 第2节 · 那个每天想辞职100次的人 她后来学会了“5%逃跑计划”——不逃整个工作,只逃5%,逃完回来继续扛。 第21节 · 那个躲在消防通道里哭的人 哭完站起来,整理一下衣服,回去继续开会。没人知道他哭过。 第26节 · 那个永远说“好的”的人 她第一次拒绝同事的时候,手在抖。后来她说:“原来天没塌。” 第35节 · 那个做了一件“没用但开心”的事的人 30岁的人,买了个风筝,在公园放了一下午。她说那是最开心的一天。 第50节 · 那个写了20张紧急卡片的人 她把卡片放在床头,最难的时候随手拿一张,上面写着:“你以前也走过很多难走的路。” 第63节 · 那个给焦虑起名叫“小喇叭”的人 焦虑一来,她就说:“哦,小喇叭又开始了。你先播着,我忙完再听。” 第73节 · 那个被裁员后发现“最坏结果也没那么坏”的人 她说:“不是我运气好,是我发现,原来我能扛得住。” 第89节 · 那个一个人去医院的人 她说:“一个人去医院,是成年人的孤独考试。” 第100节 · 那个走完100天的人 那个人,就是你。 你会学到这些方法(随便挑几个) · 电量检测法:每天三个闹钟,用手势回答还剩多少电 · 5%逃跑计划:逃不掉的时候,
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