21. 叨叨搬家记：逃离奇葩前房东迎来幸福新居生活

欢迎收听我们的播客第二十一期！本期由叨叨、天蓝，以及我们的老朋友11和听听共同主持。在本期节目中，叨叨和大家分享了最近一次的搬家经历。分享了从找房、搬家、置备新居的全过程。和大家一起探讨了租房时考虑的因素，包括地理位置、交通便利性、房屋条件、装修情况以及配套服务等。同时，叨叨也和小伙伴们吐槽了前一段不愉快的租房经历，包括奇葩的房东和危险的改造房等问题等。

其中，也提到了不少实用的租房建议。如果你也正在寻找租房或准备搬家，相信也可以供你参考。

内容简介：

00:50 叨叨最新动态，刚搬入新“宿舍”一周

01:30 租房要考虑的最关键因素之一：通勤时间

03:15 租房考虑的其他因素：价格、空间大小、装修、楼层、交通便利程度

04:15 回顾找房经过：筛选符合条件的地铁站，在地铁站附近找

06:50 老破小真的不行，哪怕内饰还可以

09:00 初步定下来的房子：装修新，结构合理，房租采预算；离地铁直线距离近但步行距离远，离小区门口近（也就是骑车上下班时间会长），老破小，楼层高

12:00叨叨利用自如的“三天免费换租”服务换了一套更合适的房子

（这里补充说明一下：

• 叨叨在周五预约了第一套房，付了定金。此时还没有正式签约，但叨叨锁定了租房权，第一套房不会被其他人租掉了。但如果不履约，也就是最后如果不签租房合约，叨叨需要付赔偿金。同时，起租日期最晚可以是下一周的周一。
• 叨叨在周日的时候看中了第二套更合适的房子。此时，叨叨先签约了第一套房，因为预约了但不租需要付赔偿金，签约以后就可以不付赔偿金了
• 同时，因为自如有“三天免费换租”的服务，因此，叨叨在周日当天进行了换租，相当于退了第一套房子，然后签了第二套房子，不付赔偿金，只是周日当天需要同时支付第一套房子的房租和第二套房子的房租）

14:30 叨叨换第二套房更满意。对比两套房：

• 虽然离地铁站的直线距离更远，但步行距离差不多
• 第二套房离叨叨夫妇二人的上班地点都更近了，通勤时间更短
• 第二套2楼 vs. 第一套5楼，再同是老小区的情况下，第二套完胜
• 第二套可以算是在徐家汇辐射圈了，城市界面完胜第一套
• 第一套内饰更好空间也略大，但第二套也足够好且小的恰到好处

17:10 大家讨论，大房子但通勤时间长 vs. 小房子但通勤时间短，你怎么选？（指路：10. 快乐与幸福：当下 vs 长期？不选，我都要！ - 快乐的适应效应）

21:15 叨叨和大家吐槽搬家过程和第3次使用HLL搬家的糟糕体验

25:20 叨叨为新居添置家具和家电：书桌、电视柜、电视和各种小件

25:40 买家具还是推荐线下，网上的信息总是不全，包括：甲醛、尺寸和价格等问题

29:50 电视真的是超级提升幸福感！！

32:00 视频平台的电视会员 vs. 网络会员

33:50 ZR的10%的服务费提供的服务真香！

35:15 叨叨开始吐槽前一个奇葩房东：

• 35:30 房子的设备设施老坏，2年修了>10次。。。房东不处理，要叨叨自己联系，且不一定报销（虽然合同里写的是房东的责任）。。。
• 48:30 前出租屋因为线路老化半夜起火！！
• 49:00 退租时不知为何的多扣几天押金

55:45 叨叨对和老公长期同居的担忧