月付、免押金、送家电，房东们争抢1200万毕业生

毕业生涌入租房市场引发竞争
2025年毕业季，超1200万应届毕业生进入租房市场，推动一线城市租赁需求激增。房东为吸引租客，打破传统押一付三规则，推出零押月付租房模式，部分二房东以“租房送家电”等营销策略争取应届毕业生租房需求。北京、深圳等地房东主动到地铁口、小区门口揽客，甚至通过减免押金、灵活租期提升竞争力。
中介行业竞争手段升级
房产中介为应对租赁市场供需逆转，推出首月免租、服务费减免等政策。北京沙河大学城区域中介通过送洗衣机、现金红包等激励措施争夺客源。品牌长租公寓和保障性租赁住房政策的推进，进一步加剧市场竞争，部分区域租金同比下降，中介行业从“坐等客户”转向主动营销。
年轻人居住选择多元化
毕业生就业选择向二三线城市倾斜，部分人选择日租民宿或企业合作人才公寓，降低生活成本。北京、上海等地保障性租赁住房项目以低于市场价的租金和通勤优势吸引租客，政府主导的40万套保障性租赁住房计划缓解了传统租房纠纷问题。品牌长租公寓的扩张与城中村改造项目，为年轻人提供拎包入住的便利选择。
租赁市场供需结构性变化
全国租赁房源库存量同比激增45%，北京在租房源超9万套，较三年前增长138%。二手房转售为租、保障性住房入市等因素导致租赁市场进入存量竞争阶段。房东和中介通过价格内卷、服务升级等方式适应新环境，毕业季抢客大战成为市场深度调整的缩影，倒逼行业探索存量时代的生存法则。