10月6日 第三次聊聊恒大 是时候揭开本质了 下篇

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锴先生的财经思考

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证券从业者 | 登记编号:S0630121030015 | 执业机构:东海证券股份有限公司 | 姓名:王锴 |12年证券从业经验,基金从业人员,现任某中型券商财富顾问,和大家分享财富投资理念
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该文围绕着房地产行业的利润分配、土地使用权以及恒大的债务危机展开讨论。房地产行业中,收入主要由开发商获得,而其他参与者也需缴纳多项税费。然而,开发商面临低利润和高负债的困境,在市场变动时容易受到冲击。如果整个行业出现超过10%的平均售价下跌,则可能引发系统性危机,并对银行体系造成影响。解决这一问题可以选择让市场自己触底复苏或进行第二轮改革,如国有化等方式来化解爆雷企业债务。然而,无论采取何种方式都会对市场信用造成损害,并可能导致长期萧条。

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