【2025精讲课】61-第18章-工程总承包计价（一）

工程总承包计价原理与模式选择
本章重点解析工程总承包计价的核心规范要点，包括EPC总承包模式与DB总承包模式的适用范围。EPC模式适用于设计、采购、施工全包项目，而DB模式侧重设计与施工。不宜采用EPC的情形包括发包人需深度介入审查或存在无法检查的隐蔽工程，此时可选择DB模式。工程总承包计价遵循“价格包含”原则，与工程量清单计价存在本质区别，强调合同范围内的总价包干。
最高投标限价与费用构成
总承包最高投标限价编制依据投资估算或设计概算，需与发包范围一致。费用项目清单包含工程费用（建安费、设备购置费）和勘察设计等工程总承包其他费用。初步设计后发包的项目，设计概算中的工程费用总金额为投资控制目标，需剔除土地费等非承包范围内容。
投标报价与预备费处理
工程总承包投标报价需细化项目清单内容，可自主调整清单条目。价格清单作为合同文件，列出的工程量仅为参考。预备费处理分可调总价与固定总价：前者由发包人掌握余额，后者作为风险包干费用归承包人。投标时，可调总价合同的预备费需按招标文件金额填写，不可变动。初步设计后发包的项目，投标人需依据发包人要求及勘查文件自主报价，并允许对清单项目增删细化。