66.【2025精讲课】65-工程招标投标与合同管理5

合同价款类型与计价方式
工程合同价款类型主要包括单价合同、总价合同和成本加酬金合同。单价合同适用于工程量清单计价规范，量变价不变；总价合同适用于规模小、工期短的项目，量价固定；成本加酬金合同则用于紧急工程或灾后重建项目。计价方式的选择直接影响工程合同价款的确定与风险分担。
预付款与进度款计算规则
工程预付款计算方式通常为中标合同价扣除暂列金额后按比例（如20%）支付，开工前需完成支付。工程进度款起扣点的计算基于合同总价、预付款金额和材料占比，超过起扣点后按材料占比逐月抵扣预付款。进度款支付需扣除质保金（如3%），未按时支付可催告并主张利息。
结算调整与价款争议处理
竣工结算款调整方法需考虑工程变更类价款调整因素，如工程量偏差、物价波动及法规变化。材料占比与预付款抵扣直接影响结算金额。若发生拖欠工程款，利息计算需按合同约定或同期贷款利息执行；工程款优先受偿权期限为18个月，可通过折价或拍卖实现。
质量保修与风险责任
工程质保金扣除标准通常为结算款的3%，质保期满后返还。若因施工方责任导致质量问题，建设单位可委托第三方维修，费用从质保金中扣除。合同履行中的风险责任划分需明确，如材料涨价调差规则需在结算时统一处理，确保双方权益平衡。