早观察｜中产快抛弃北京SKP了？

北京SKP出售动态引发行业关注。新加坡光辉投资控股与北京华联或就商场物业出售展开磋商，当前SKP业务估值达40亿至50亿美元。若交易达成，这将成为中国百货零售业整合的标志性事件，高端商场业态洗牌或加速。
北京SKP自2015年更名后，通过SKP Select自营买手店模式、引入230余个奢华品牌及会员增值服务（如积分兑换奢侈品和机场接送），长期稳居国内商场销售额榜首。2023年其销售额达265亿元，但2024年预计下滑17%至220亿元，反映奢侈品消费平台转移及中产阶级消费降级趋势。
全球奢侈品消费总额同比下降1%-3%，消费者缩减约5000万人。南京德基广场逆势增长，2024年销售额达245亿元，通过手电经济、网红卫生间等品牌多元化策略吸引客群。同期，成都SKP年营业额55亿元，不及太古里等竞品，凸显高端商场需持续创新以维持新鲜感。
北京华联尝试复制SKP模式，西安SKP年销售额超80亿元，但成都SKP表现平平。行业竞争加剧下，奢侈品消费转移至性价比平台（如唯品会特卖）的趋势显著，67%消费者跨平台比价，中产阶级成为价格敏感主力客群。