【2025精讲课】10-第4章-设备更新分析（二）

设备租赁类型与特点

设备租赁方案经济分析包含融资租赁和经营租赁两类。经营租赁具有可撤销性、期限短、租金高的特点，适用于技术更新快或季节性设备，其租赁费用可计入企业成本，减少所得税基数。融资租赁以设备长期使用为前提，租赁期与设备寿命一致，具有不可撤销性，适用于大型专用设备，承租人可通过折旧抵扣所得税，本质上属于分期付款购买。

租金计算方法与应用

附加率法租金计算采用静态模式，将设备原价、单利利息和附加利润结合，公式为：租金=设备原价×(1+利率×租赁期)/租赁期+设备原价×附加率。年金法动态计算则基于资金等值原理，将设备现值折算为租金年值，考虑期初或期末支付差异。两种方法中，附加率法更适用于高频考试场景。

租赁与购置方案比选

租赁购置现金流差异主要体现在租金与购置成本的对比。租赁方案现金流包含租金、保证金及担保费，购置方案需计算设备购置费及贷款利息。税收影响方面，经营租赁租金可税前扣除，融资租赁利息和折旧可抵扣所得税。通过比较租赁费用总额与购置成本（含利息），选择现金流更优方案，需确保设备寿命期、折旧年限与贷款期限一致以简化计算。

设备租赁优劣势分析

设备租赁方案经济分析的优越性包括节省初期投资、加速设备更新、提高利用率及税收优惠；劣势在于承租人无设备所有权、资金成本较高及融资租赁合同约束严格。租赁费用总额通常高于租金，而租金总额又高于设备原价，需综合技术风险、资金流动性和税收政策进行决策。