【2025精讲课】61-第18章-工程总承包计价（一）

音频内容围绕《工程总承包计价》章节展开，重点解析其核心知识点与考试要点。
章节概述与分值预测
第18章为2024年新增内容，2025年有所修订，预计考试分值约3-4分。内容涵盖工程总承包计价原理、最高投标限价编制、合同价款约定及结算等主题，需抓住关键要点学习。
工程总承包类型与适用条件
工程总承包主要包括EPC（设计-采购-施工）和DB（设计-施工）模式。EPC适用于可行性研究批准后发包，强调全流程包干；DB模式适用于初步设计批准后发包。不宜采用EPC的情形包括发包人要求不明确、施工涉及地下工程或需深度介入监督等。
计价原则与费用构成
工程总承包采用“价格包含”原则，合同价覆盖全部约定费用，与工程量清单计价方式不同。费用分为工程费用（建安费、设备费）和工程总承包其他费用（勘察、设计、管理费等）。预备费处理需区分合同类型：可调总价合同归发包人，固定总价合同由承包人包干。
最高投标限价与投标报价
最高投标限价以投资估算（可行性研究阶段）或设计概算（初步设计阶段）为基准，需与发包范围对应。投标报价需结合发包人要求和设计文件，项目清单内容可调整细化。预备费在可调总价合同中按招标文件金额填写，固定总价合同由投标人自主报价。
清单规则与风险分配
费用项目清单为招标文件组成部分，包含项目名称及估算量；价格清单由投标人填写并形成合同文件。工程总承包风险分配强调承包人承担设计、采购及施工风险，发包人仅对明确要求的内容负责。