28.第3章-3.2-合同管理（四） 00_00_10-00_29_51

施工合同纠纷处理与工期争议
施工合同纠纷审理涉及开工日期争议解决原则。开工日期以开工通知载明日期为准，若发包人未提供施工条件，则以条件具备时间为准；承包人原因导致延误的，仍以通知日期起算。未发通知但实际施工的，以进场时间为开工日期。
竣工验收与质量保证金争议
实际竣工日期争议中，验收合格的以合格日为准，发包人拖延验收的以提交报告日为基准。质量保证金返还期限以缺陷责任期为准，未约定则按两年计算。提交竣工报告后发包人拖延验收的，自报告提交90天后自动进入缺陷责任期。
合同履约与变更管理
发包人责任包括提供施工场地、办理施工证件，若未履行则构成违约。变更估价遵循“有适用按适用，无适用按类似”原则，工程量偏差超15%时调整单价。工程索赔需在28天内提交申请，逾期视为放弃。
结算与款项支付规则
竣工结算申请需包含合同总价、已付款项及应扣款项。进度款支付比例为60%-90%，安全文明施工费需在开工后28天内预付60%。最终结算需经监理人、发包人审核，签发付款证书后14天内支付。
不可抗力与争议解决
不可抗力后果中，承包人承担自身损失，其余由发包人负责。争议解决以合同文件优先顺序（协议书→中标通知书→专用条款）为依据，涉及隐蔽工程争议时，按检验结果判定责任归属。