金九银十上海楼市热度延续 利好政策拉动置业需求

金九银十期间，上海楼市热度延续，9月底多个新盘开盘当天即售罄，国庆长假购房者看盘热情不减。浦东三林板块某商品房项目，国庆前三天日均来访超100组，成交超10组，项目一期788套已基本售完，二期三期约200套正在销售，一期实景呈现带动二期销售。长宁中山公园板块某内环内新项目，17年来首次推出新房，预计10月底取证上市，首推106套房源，近期每日也有近百组客户到访。
利好政策拉动置业需求，该浦东项目可覆盖沪户八条置换补贴等政策，有效提振客户置业信心，享受政策的成交量占当月成交量约20%。置换客户可享受卖掉二手房补贴、贷款贴息、契税补贴合计近10万元，不少置换客户因此入市，该项目到访客户中60%为本地改善型客户，这类客户更关注得房率与居住体验。
上海828新政细则落地后，推迟了购房者还款节奏，方便购房者灵活安排资金，缓解首付筹备压力，正在影响购房者的入市判断，进一步拉动了购房需求。