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当前上海租赁市场热度未退,上海租金已实现连续六月环比上涨。截至今年8月,上海住宅平均租金为每月每平方米84.4元,当月环比上涨0.61%,同比上涨1.25%,8月全市16个区住房租金环比均上涨,金山、闵行等多个区租金涨幅较为突出。
租金涨幅区域差异明显,部分热门区域同比涨约两成。浦东唐镇受产业导入叠加旺季影响,唐镇板块租赁需求持续走高,区域租金同比上涨约20%,可租房源库存量较去年下滑三分之一到三分之二,续租率也有所上升。
产业发展是推动区域租金上涨的主要因素,信息科技类行业发展迅猛,相关产业聚集区就业人群租住需求较高,带动区域租金明显增长。业内人士预期,毕业季支撑效应减弱后,租金上涨动力将有所放缓,核心区域租赁需求有望逐步向外围溢出。


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