上海楼市新政后二手房成交创新高，卖家涨价是最优解吗

上海楼市新七条出台后，三月上海二手房成交量创下五年新高，三月份上海二手住宅挂牌均价环比微涨0.08%，结束了连续三十三个月的下跌，多个区域出现卖家临时加价卖房的现象。部分前期谈妥价格的卖家临时反悔，热门小区卖家普遍上调房价十万到五十万元，还有卖家选择暂停挂牌观望市场，不少卖家重燃涨价期待。
本轮上海二手房交易量回暖，是新政助力下积压刚需集中释放带来的结果，并非全面涨价周期开启。三月成交的二手房中，超七成总价在三百万元以下，市场主力仍是预算有限的自住购房者，这类购房者对价格极度敏感。从供应端来看，上海楼市整体二手房挂牌量仍处于合理区间，并非一房难求。业内普遍认为，此时涨价未必是卖家的最优选择，建议卖家贴合近期成交价定价，不盲目加价、不临时反悔，遇到诚意买家果断成交，落袋为安。