上海楼市政策重大调整，多项新政今起施行

上海市自今日起实施多项房地产政策优化调整，涉及限购松绑、房贷利率调整、公积金使用创新等。此次新政明确，符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，非户籍家庭首套住房免征房产税，同时外环限购松绑政策进一步放宽，单身人士购房资格与家庭标准一致，新增房票以释放改善需求。
在住房信贷方面，首二套房贷利率统一调整，二套房利率降低显著，如贷款200万元、30年期，非差异化地区月供减少439元。公积金政策推出提贷并行模式，允许提取公积金支付首付且不影响贷款额度，绿色建筑公积金上浮政策对二星级及以上新建住房最高贷款额度提升15%，叠加多子女家庭条件最高可上浮35%。
市场反应迅速，新政发布后中介咨询量激增，外环外不限购政策吸引刚需及改善型客户。数据显示，上半年上海一手、二手住房累计成交面积同比增17%，价格企稳。专家分析，组合拳政策通过职住平衡促进、改善需求释放等措施，精准回应市场变化，叠加传统“金九银十”销售季临近，有望提振楼市信心。