上海楼市政策重大调整，多项举措放宽购房限制

上海楼市政策迎来重大调整，六部门联合发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，推出涉及限购、公积金、信贷及税收的六项新政。限购政策放宽是核心内容，符合条件的本市户籍及非户籍家庭在外环外购房不限套数，同时将成年单身人士纳入家庭限购政策范围，释放更多购房资格。非沪籍家庭购房限制进一步放宽，外环外区域成为政策重点支持对象，旨在激活市场热度和促进供需平衡。
住房信贷与公积金政策同步优化。商贷利率不再区分首套与二套，降低改善型住房成本；公积金政策创新“既提又贷”模式，允许提取公积金支付首付款的同时申请贷款，拓宽首付资金渠道。针对绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%，首套和二套最高额度分别提升至184万元和149.5万元，鼓励低碳环保住房消费。
房产税政策调整聚焦人才吸引与居住保障。非沪籍家庭首套房暂免征收房产税，第二套及以上住房按人均60平方米免税面积扣除，减轻多套房持有成本。政策追溯至2023年1月1日执行，覆盖全年购房需求。
此次“沪六条”组合拳综合施策，叠加传统销售旺季“金九银十”节点，业内人士预计将有效提振市场信心。上半年上海一二手房成交面积同比增17%，政策落地后有望进一步释放刚需及改善需求，促进高价房与中端市场同步回暖，推动楼市整体活跃度提升。