上海出现中介的中介，单边代理模式靠谱吗

近期上海二手房市场涌现“单边代理”模式，被业界称为“中介的中介”。这类代理机构通过向房东收取额外服务费（通常为房价1%），提供包括房屋美化、精准服务及营销策划等深度服务。例如，代理方会对房源重新粉刷、组织中介“空看”活动，并利用刮奖、红包等方式激励中介推广，以加速房源成交。
单边代理模式的出现与当前上海房源过剩、买家稀缺的市场环境密切相关。传统中介在买方市场下面临转型压力，部分机构开始兼做代理业务，利用现有客户资源和人脉网络提供差异化服务。专家指出，这种模式是市场内卷竞争加剧的产物，通过划分卖方代理和买方代理角色，可提升交易效率，促进市场健康发展。
行业头部企业如上海链家宣布将于7月正式切换至单边代理模式，要求经纪人明确代表房源端或客源端。分析认为，该模式虽存在服务费用增加等争议，但其市场潜力与议价能力优势已得到部分房东认可，尤其在房屋品相优化和缩短卖房周期方面显现价值。