学区房为什么会暴跌

学区房暴跌的原因是由于过去保障与市场混淆，将属于基本民生保障的受教育权利变成商品进行炒作。现在政策开始让商品房与保障权利分离，建立了住房市场体系和住房保障体系双轨制。具体到学区房政策上，一旦商品房转让，原来对应的学区资格就收回国有进行重新分配。这导致了一些原本享有盛誉的学校对口的小区出现了大幅下跌的情况。通过将商品与民生保障权利分离，确保了受教育权不成为商品流通，并且预计未来会有更多类似政策出台。