【2025精品课】64-高层民用建筑消防安全管理规定

高层民用建筑分类标准
根据《高层民用建筑消防安全管理规定》，高层民用建筑分为住宅建筑和公共建筑两类。住宅建筑高度需大于27米，公共建筑高度需大于24米且非单层结构。建筑分类直接影响消防安全管理标准的适用，例如建筑高度超过100米的公共建筑需加强消防演练频率要求。
物业消防安全责任与禁止行为
业主、使用人及物业需承担消防安全主体责任，包括防火巡查、消防设施维护和隐患整改。禁止在地下部分使用液化石油气，外墙禁止使用易燃保温材料，并限制动火作业。高层公共建筑内的餐厅需定期清洗排油烟管道，每季度至少清洗一次。
消防演练与安全管理措施
高层公共建筑每半年需开展消防安全教育培训，每年组织全要素综合演练；超过100米的建筑演练频率提升至每半年一次。电动自行车集中存放场所应独立设置，并配备自动断电功能，避免过充引发火灾。
疏散与安全标识规范
每层需张贴疏散示意图，公共建筑首层需公示消防安全管理人员信息及职责。住宅单元入口处应设置安全用火用电提示，确保疏散通道畅通。防火门需保持常闭或具备火灾自动关闭功能，电缆井需逐层进行防火封堵，防止烟囱效应扩大火势。