【2025精品课】24-建筑法

建筑工程承包管理
课程强调建筑工程总承包要求，禁止肢解发包规定，明确总包需自行完成主体结构施工。联合承包需按资质等级最低单位确定资质等级限制，防止变相挂靠。分包合同中明确总包对建设单位负总责，分包单位按分包合同对总包负责，但两者需承担连带责任，突破合同相对性。
安全生产与责任划分
施工企业需编制专项安全施工组织设计，落实施工现场安全生产措施，包括封闭管理、环境保护措施及危险源防护。建设单位需办理规划外用地、管线保护等手续。发生事故时，总包单位需按施工事故上报程序要求及时上报，分包单位不服从管理导致事故的需承担主要责任，总包负连带责任。
法律责任与处罚标准
违法分包、资质挂靠等行为将面临罚款、停业整顿或吊销资质处罚。施工企业未取得资质承接工程需立即取缔；以欺骗手段取得资质的直接吊销。拆除工程安全责任人为施工单位负责人而非项目经理。涉及主体结构变动的装饰装修需由原设计单位或具备设计资质单位提出方案。
质量管理与检验义务
施工企业需按图纸施工，履行施工质量检验义务，对材料购配件质量负责。建设单位提供材料不合格的，施工单位未检验仍须承担质量责任。设计单位需注明材料技术指标，不得指定厂商（特殊专利除外）。监理单位需监督施工图纸修改流程，确保设计变更合规。
保险与职工权益
施工企业需为职工办理工伤保险，鼓励投保意外伤害险。企业需加强劳动安全生产教育培训，未经培训人员不得上岗。施工现场安全防护措施由施工单位负责，临近建筑物保护责任也归属施工企业。