爱国商人霍英东-94进军地产

1953年背景与霍英东的决策
1953年抗美援朝战争结束后，爱国商人霍英东凭借战争期间物资贸易积累财富，决定进军当时小众的香港房地产行业。尽管行业被四大家族垄断且回本周期长，他预判逃港潮和联邦特惠税政策导致人口激增，住房需求将推动房地产发展。
香港房地产行业与四大家族
20世纪50年代初，香港房地产年交易额仅数千万，行业由历史家族、何其中家族等四大家族主导。其中，历史家族靠鸦片和地产发家，其成员利奇森为共济会华人总导师，掌控铜锣湾使馆大厦等核心资产，霍英东计划购入该大厦作为投资起点。
霍英东的创业布局
霍英东成立霍姓夜堂置业有限公司，投入465万注册资本，为当时个人全部资产。他选择有限责任公司形式，明确破产清算上限为465万。尽管缺乏现代管理经验，他仍坚持购楼计划，瞄准铜锣湾使馆大厦，意图通过租赁或转售获利。
历史家族与交易阻力
使馆大厦为历史家族在铜锣湾的顶级物业，吸引外交官和富商居住。霍英东需与家族掌门人利明泽谈判，但因资本实力悬殊，外界普遍质疑其能否在垄断市场中突围。这一决策凸显其“敢闯敢干”的商业风格，也为后续地产事业埋下伏笔。