《楼行前线》：一季度70个大中城市房地产数据解读

一季度国内经济数据显示，GDP同比增长5.5%，房地产开发投资、新房销售面积及金额同比分别下降9.9%、3%和2.1%，但房地产行业呈现止跌回稳信号。3月70个大中城市房价数据释放积极信号：新建商品住宅价格上涨城市增至24个，二手住宅价格上涨城市增至10个，二三线城市总体降幅收窄。
一线城市房价分化明显。3月新建商品住宅价格涨幅中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，而北京、广州继续下跌；二手房市场反弹趋势显著，北京、上海、深圳涨幅为0.5%、0.4%、0.3%，但广州跌幅达0.2%。上海因限价放开政策效果突出，深圳自去年“金九银十”后持续上涨，北京和广州止跌基础仍待巩固。
广州市场呈现独特态势，新房和二手房价格跌幅分别收窄至0.1%和0.2%，距离止跌仅一步之遥。其房价走势与二手房市场联动紧密，二手房性价比优势仍存。3月成交量回暖态势显著，一二手住宅交易量均创新高，但价格仍处低位，市场延续以价换量市场策略。当前广州楼市以成交量反弹支撑价格稳定，购房窗口期持续拉长。