《楼行前线》：一季度佛山、东莞楼市点评

本期节目围绕广州、佛山、东莞的楼市动态展开分析。广州保障房政策分析成为焦点，作为首个推出配售型保障房的一线城市，广州通过低价房源解决低收入群体居住需求，但需注意其流通性低于普通商品房。节目建议购房者结合自身需求，对比商品房流通性对比和保障房政策条款，同时关注广州二手楼成交价变化。例如，黄埔科学城近期出现黄埔科学城低价成交案例，二手房单价低至1.8万元，部分区域甚至跌破万元。
佛山楼市一季度点评显示，广佛交界区域热度下降，主因广州房价调整后吸引本地需求回流，而广佛交界楼市降温促使佛山转向本地改善型市场。当地开发商调整策略，主打环境与配套升级，吸引本地买家。
东莞楼市市场分化明显，受深圳楼市影响东莞带动，市场成交热度提升。此外，东莞城市更新热点和新兴板块发展推动区域活跃度。购房者需关注东莞新兴板块趋势，如市中心新兴板块的物业前景，而非传统行政区划。
整体来看，当前楼市以价换量为主，购房者需综合考量价格、流通性及区域发展潜力，灵活应对市场变化。