上海启动收购二手房作保租房试点，徐汇区已收463套

上海正式启动收购存量二手房用作保障性租赁住房试点工作，目前浦东、徐汇、静安三个试点区累计完成房源收购523套。本次试点采用双评估机制，由区保障房公司和区房管局分别委托评估机构，对拟收购房屋进行市场价值评估，形成收购指导价区间。
徐汇区是本次试点中完成收购量较大的区域，聚焦城市更新与滨江等核心板块，已完成收购463套。该区收购二手房的标准为建筑面积70平方以下、房屋总价400万以内，且业主有意愿在全市置换住房。针对卖旧买新周期长、资金压力大、流程风险多的痛点，徐汇区采取房票机制，旧房由区属国企规范收购，免中介费，收购款以房票形式进入监管账户专款专用，有效期一年，可供业主在上海市内选购置换住房，收出的房源最快将于9月上市租赁。
收购完成的房源经标准化改造后，将统一纳入保租房体系，租金经专业评估后备案，租金低于市场水平，精准覆盖新市民、青年人、产业人才等重点群体，重点投向轨交站点、产业园区、核心商圈，可填补新建保租房供应周期长的短板，促进职住平衡。