北京第三次放宽住房限购，公积金政策也有调整

北京市第三次优化住房限购政策，明确取消五环外购房套数限制。调整后，居民家庭在五环内最多可购买两套房，五环外购房套数放宽，不再设上限。此次调整延续了去年4月允许五环外增购一套的政策方向，进一步响应北京城市总体规划中关于疏解中心城区人口、优化功能布局的要求。
政策调整与当前北京房地产市场供需现状紧密相关。近年来，海淀树村地块等五环外热门住宅用地成交活跃，新建商品房品质提升计划同步推进，推动五环外成为住房供应和需求的重点区域。专家指出，五环外购房套数放宽既符合城市规划导向，也适应了土地开发和人口疏解的实际需求。
住房公积金政策同步优化，首套房认定标准简化。名下无房且已结清公积金贷款者再次申请贷款可按首套房认定，组合贷款首付比例下调10%至15%。以600万元住宅为例，首付门槛从180万元降至120万元，显著降低购房者资金压力。此次调整通过公积金首套房认定优化及首付比例下调，进一步支持刚性住房需求。