楼市重磅！多地开展现房销售试点

近年来，全国多地加速推进现房销售试点，将其作为房地产销售制度改革的重要方向。自2014年上海首次尝试现房销售后，深圳、北京、杭州等一线及热点城市陆续在土地出让中设置现房销售条件。2024年深圳宝安区地块明确要求全部现房销售，合肥、郑州等二线城市也逐步跟进，标志着全国现房销售试点深化进入新阶段。
中央层面持续强化政策支持，住建部在2023年明确提出现房销售概念，并于2024年底将商品住房销售制度改革推进列为重点任务，同时提出预售资金监管强化要求以防范交楼风险。数据显示，2024年全国现房销售面积占比达30.84%，较四年前增长超一倍，反映出政策落地成效显著。
尽管现房销售有助于推动房地产行业洗牌加速和房地产高质量发展转型，但当前房地产市场调整期影响仍存挑战。业内指出，现房销售可能加剧房企现房销售资金压力，短期内或影响新房供应节奏。长期来看，这一改革将倒逼房企提升资金运营效率，逐步构建更稳健、透明的市场体系。