市场监管总局发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》

近日，市场监管总局发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，旨在落实民法典相关规定，通过风险前置防范促进房屋租赁市场规范发展。示范文本明确了房屋租赁期限、租金支付方式条款、房屋转租限制条款等核心内容，为租赁双方提供标准化合同范本，推动存量房屋资源有效利用。
针对租赁过程中易引发纠纷的环节，示范文本增设特别提示，强调出租人身份核验、租赁房屋用途审查及房屋安全管理责任，强化房屋租赁纠纷预防机制。同时，文件对承租人的优先续租权、优先购房权及承租人债务清偿权等法律术语进行详细示明，便于当事人理解与执行。
通过平衡合同双方权利义务，该示范文本将规范房屋租赁市场秩序，保障租赁房屋装修规范及维护责任划分的明确性，进一步为居民安居生活提供制度保障，助力城镇房屋租赁市场健康有序发展。