“金三银四”北京土地成交额逼近240亿元

北京土地市场在“金三银四”期间表现活跃，土地成交额激增。截至4月底，总成交额约235.86亿元，同比大幅增长176.34%。优质地块供应加速与房企拿地积极性提升，直接推动市场热度攀升。
中铁以7.755亿元高价竞得通州梨园镇地块，经过215轮竞价，溢价率达21.94%。该地块将试点新建住宅街区制推广，打破传统封闭小区模式，成为社区规划层面的创新探索。
政策层面，“好房子政策”通过放宽得房率、层高及阳台配置等技术指标，为房企产品迭代提供突破口。这一创新标准与土地市场联动，进一步催化房企竞争。
区域供应方面，海淀区年内已成交3宗宅地，另有3宗待拍，6宗地块供应量创2022年以来新高。核心区域土地价值释放显著，反映市场对优质地块的持续关注与需求。