“好房子”标准即将全面落地

住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日正式实施，围绕安全、舒适、绿色、智慧目标，从功能、性能等维度明确好房子标准，推动房地产市场格局重塑。新规通过提升住宅声环境指标，将分户楼板隔声性能要求从75分贝降至65分贝，并推广弹性隔层施工工艺，显著提高楼板隔音性能。
在居住体验升级方面，深圳等地新建商品住宅项目以高得房率为卖点，部分项目得房率甚至达100%，显示市场对高得房率住宅项目的需求增长。当前新房市场聚焦改善型住房需求，低密度项目通过提升层高、隔音、安全等性能展开竞争，但刚需市场仍存在品质与价格平衡的缺口。
专家建议，需通过住房配套优惠政策支持，鼓励开发商在土地规划、报建等环节优化设计，推出兼具舒适度与性价比的刚需产品，扩大好房子标准覆盖范围。目前全国近十个省市已从标准制定、建造工艺等全链条发力，构建高品质住房建设体系，推动好房子标准全面落地，助力行业向高质量发展转型。