“好房子” 国标公布！5月1日起施行

住宅项目规范国标发布
住房和城乡建设部于3月31日发布新版《住宅项目规范》，明确以安全、舒适、绿色、智慧为目标，从建筑空间、公共空间、室内环境等多维度提出具体要求，新规将于5月1日起施行。
建筑空间标准升级
规范要求新建住宅层高不低于3米，卧室、起居室室内净高最低要求为2.6米，厨房卫生间为2.2米。卧室使用面积需达5平方米以上，并规定卧室短边径宽不小于1.8米。同时，阳台栏杆防护高度提升至1.2米，以增强临空区域安全性。
公共设施与设备配置
针对公共空间，4层及以上住宅需配置电梯，12层以上住宅每单元至少设置两台电梯。规范还要求公共区域及电梯内实现移动信号覆盖，并明确空调室外机须安装在专用平台。
隔声与噪声控制强化
新版规范将楼板隔声性能指标由75分贝优化为65分贝，提升分户墙及分户楼板的空气声隔声性能，并新增对建筑设备结构噪声和卫生间排水噪声的限制要求。
居住环境品质提升
规范对光环境提出严格要求，每套住宅需至少有一个满足日照标准的卧室或起居室，所有功能区域均需直接采光。业内分析认为，住宅层高标准提升等技术要求将推动房企产品创新，但建筑成本增加也对资金和技术能力提出更高挑战。随着新规落地，住宅市场或加速向品质竞争转型，购房者更倾向为优质居住环境买单。