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今年全国新开工住宅面积下降明显,预计未来新房供应将减少,如果市场销售恢复稳定,可能会对房价产生上涨压力。然而,目前核心城市优质地块成交增加,提高了这些城市的供应强度,并且自低级别城市仍面临大量楼市库存,在短期内可以控制价格上涨。此外,在除了新房之外的二手房方面也有逐渐增加的趋势,成为整体交易量中重要的组成部分。业内预计未来两年市场上新建住宅供应将进一步减少,并且一旦销售回升,可能会导致价格稳定回升。土地供应主要集中在热点城市,热点城市也是未来需求集中的地区。近期二手房挂牌量也在不断增加。


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