物管行业韧性较强，国企物企表现更优！

2023年上半年，50家上市物企收入总额1248亿元同比增长9.4%，相较2022年同期27.8%增速有明显放缓。国企及民企背景的物企明显分化，与地产行业国企民企分化趋势基本一致。国有开发商在销售、拿地、融资等多方面的表现均优于多数民营开发商，能够给予关联物业公司更大的支持。在利润和收入方面，国有和民营物业公司之间存在明显分化。此外，基础物管收入是各项业务中较为快速增长的部分，在总收入中占比提升了4个百分点到65%。短期关联房企的发展状况对物业公司有较大影响，国企开发商在销售、拿地、融资等方面表现好于民营企业。因此，短期国企物业公司的业绩可能更为稳定。