娴院演讲 李济舟：社区基金会的武侯实践（下）

成都市武侯社区基金会通过信托制度创新推动基层治理与公益慈善融合。基金会以信托之物业服务模式为基础，将信托工具应用于小区物业矛盾化解，通过业主大会授权、物业公司受托、全体业主受益的机制，提升物业服务透明度，构建信义治理体系。这一实践被纳入成都市幸福美好生活十大工程，成为全国基层治理的创新案例。
基金会联合八家头部信托公司，探索物业管理服务信托案例，形成“物业公司做事、信托公司管钱”的协作框架。慈善信托创新实践中，基金会推动四川省首单慈善信托落地，支持社区女性创业就业及中医理念普及，并联合云南信托建立标准化公益慈善信托实践案例，助力灾害救援。
在服务信托应用场景拓展上，基金会落地全国首个物业管理服务信托，实现资金专户管理，保障物业回归服务本质。未来计划延伸至养老信托、家庭信托等领域，提供全周期金融服务。此外，基金会通过社区基金发展网络推动行业联动，学术成果获高校及国际机构关注，典型案例入选《上海手册》并获人民日报专题报道，形成基层治理创新路径的示范效应。