恐怖！陌生男子多次凌晨趴女子家门口偷听，智能门锁拍下全程：有时会徘徊近20分钟……

湖南长沙李女士遭遇陌生男子多次凌晨趴在家门口偷听，智能门锁记录下该男子四次可疑行踪，李女士已报警，辖区派出所正介入调查，本期《高爽说法》邀请陈帅律师对该事件相关法律问题进行解读。
陌生男子的窃听偷听行为属于对他人隐私的侵犯，也侵扰了他人住宅安宁，陈律师认为该行为可适用《治安管理处罚法》中非法侵入他人住宅相关条款给予治安处罚，主持人提及窃听偷听行为也可适用偷窥偷拍窃听他人隐私的相关条款，多次夜间作案符合从重处罚的情形。
民事赔偿层面，该事件中主张财产损失、精神损害赔偿存在举证难度，因果关系论证较难，难以获得支持，但权利人可主张停止侵害、赔礼道歉。若该男子的偷听行为是为后续盗窃、抢劫、强奸等犯罪踩点制造条件，可认定为犯罪预备，对于预备犯可比照既遂犯从轻、减轻或免除处罚，不同罪名对应不同基础量刑标准。
物业责任层面，若小区未落实门岗管理，允许非住户随意进入，物业需承担比例较轻的相应民事责任；若物业已尽到正常管理义务，则无需承担责任。