太惊魂！女子半夜被卧室顶部掉落的水泥块砸伤头部

山西大同的李女士在2016年购买了一套安置房，住了近十年。近期她半夜睡觉时，卧室顶部水泥块砸穿吊顶掉落，造成水泥块砸伤，送医后嘴唇内部缝了四针，无生命危险。事发后开发商仅同意上门维修，拒绝李女士的换房要求，李女士因惊吓不敢独自在家居住。
该事件为法律咨询案例，节目邀请律师作出专业解读。关于房屋质量鉴定，律师建议当事人可先向当地住建部门投诉，由住建部门协调选定机构检测；若投诉协商不成起诉至法院，最好由法院组织选鉴定机构，避免开发商不认可结果浪费费用。
关于责任认定，该情况属于责任竞合，当事人可选择主张违约或侵权责任，相比之下侵权责任举证要求更低，若构成伤残还可主张精神损害抚慰金，对当事人更有利。关于物业责任，因属于房屋内部隐蔽质量问题，物业无法做到全面巡查，一般不承担责任。关于李女士自身责任，若李女士未对天花板二次装修，不存在过错，大概率不用自行担责；若经鉴定脱落原因为装修问题，可由装修公司承担责任，原因为房屋本身质量问题，则由开发商担责。
关于李女士的换房要求，因房屋已使用十年，不满足法律规定的换房条件，换房诉求难得到支持，仅能主张维修及相关人身损害赔偿。
节目最后介绍了《高爽说法》节目的播出频率、时间以及互动、收听方式。