城市更新十五五规划!到底什么意思?会影响房价吗?

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# 存量提质增效改造

# 不会全面性大涨

# 20年以上老旧小区改造

# 十五万亿级超级投资

# 创造就业拉动投资

# 获取投资执行策略

# 改造后价格止跌回升

# 先租后买避风险

近日,城市更新十五五规划正式发布引发市场热议,有观点猜测这是新一轮棚改货币化,将推动房价上涨。我国城镇化已从过去摊大饼式增量扩张,转为城市更新十五五规划下的存量提质增效改造。
该规划包含一笔十五万亿级超级投资,主要推进三项工作:一是改造建成20年以上老旧小区,包含维修管线、加装电梯,部分危房原地重建;二是盘活闲置存量资产,改造老厂房老街区;三是升级改造城市地下管网,提升城市防灾能力。规划引导多元资本参与,目的是改善城市人居环境,同时承担提振内需的作用,通过创造就业拉动社会投资,助力改善通缩、扩张信用。
关于房价走势,当前不会重现十年前的全面性大涨,全民进入去杠杆阶段,城市更新以修修补补为主,不搞大拆大建与巨额拆迁补偿,不具备房价大涨的增量资金条件。对具体房产来说,经过改造的市中心老破小,配套与居住体验提升,价格会止跌回升,但很难出现大幅上涨,房价炒作时代已经过去,房产已转为居住属性的消费品,长期会逐步贬值。对于购房,若以投资为目的不建议购房,当前房价尚未跌到位,新房期房价格仍偏高;若以居住消费为目的改善生活,可选择先租后买避风险,避免决策失误与财产损失。
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基金投资,从入门到纵横
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WX请加: yanjiang201838 主讲人:爱码妹,您身边的投资专家,雪球大V,具备国际视野,深谙投资机会,相信会让您的财富保值增值。听完本系列课程想了解更多的也可关注作者:爱码妹的投资笔记。 一、为什么要学投资 很多人,看到“投资”这两个字,只是习惯性的瞄一下,而后该干嘛,还是干嘛。没有太多的思考,也没有太多的停顿。 因为大家内心深处,就是觉得:投资,离我们很遥远。它属于有钱人的专利。天生就与我们工薪阶层,八字不合。 我们吃了上顿,还想着下顿。不是处于饥荒状态,就是处于半温饱状态!哪还有什么心情,研究投资这种高大上的东东呢? 好点的,也就是小有余钱,但也是处于战备状态。时刻防备着,如果哪天家里人不小心出点情况,那么这点小钱可以续命,作为应急之用。 很多人说,像我们这种情况,哪有资格谈投资啊!更不要说,主动去投资了。自己想都不敢想。 但事实真是如此么?没钱就不需要学习投资么? 二、为什么要学基金投资 首先要了解什么是基金投资 简单的说,基金投资就是管理很多基金的一个公司,将大家的钱进行收集汇总,然后公司选择专业的人员对我们的钱,进行股票或债券的投资,简单地说就是专家帮助你来投资。由于花的时间少,基金投资也称为懒人投资法。 然后,选择基金投资的理由? 理由一:基金投资不需要花费太多的时间,不像股票投资哪样天天盯盘。 理由二:基金投资选择专业的基金管理人员帮助我们进行投资,风险相对自己投资股票来说,就降低了很多。 三、从入门到纵横 投资基金—从入门到纵横》课程不仅仅是教你投资的技巧,更重要的是教你学会用投资的思维思考问题。 中国的经济进入中年,未来的社会已经逐步是从工资收入转为投资收入,从消费支出转为投资支出的时代,千万不要让自己的财富在社会进步中迷失。
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