房产税现在什么进展了？还会出台吗？

房产税立法进展与框架设计
前财长楼继伟近期提及房地产税立法起草工作已完成，但尚未通过全国人大常委会授权试点。当前框架已明确首套免征政策，税基核算标准以市场评估价打折为基础，但具体折扣比例仍存争议。
出台时机与经济影响
房价下行周期中，房产税出台被认为可能加剧市场风险。2022年因房地产泡沫破灭迹象显现，政策暂缓推出。日本房产税教训显示，下行阶段征税可能引发崩盘，因此当前需谨慎权衡税制改革方向与地方税源需求。
长期必要性与现实阻力
房产税长期目标是建立累进税率机制，对三套以上住房实施惩罚性税率，推动清理多套房产。但地方税源改革面临土地出让金历史遗留问题，需解决重复征税争议。短期内因经济压力，政策或延后8-10年。
市场趋势与投资建议
房租市场波动与保障房供应增加，削弱了房东转嫁成本的能力。投资者需关注投资策略方法，如分散标的以应对潜在风险。当前股市被视为更具潜力的投资标的，但需结合具体执行策略规避判断误差。