雪球1128 投资地产股正当时

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节目详情

# 低估地产股投资

# 房地产市场调整

# 地产公司总市值

# 商品房销售额数据

# 地产公司业绩韧性

# 房地产ETF表现

# 地产股仓位配置

# 房地产调控政策

投资者认为当前是投资地产股的合适时机,其个人地产股仓位已占40%,计划增至80%,剩余仓位配置300ETF和中概互联网ETF。
房地产市场经过持续调整,下跌空间有限,继续下行将对宏观经济造成不可承受的压力。政策层面已从限制逐步转向松绑,预计2026年销售额将企稳,2027年价格实现温和增长。
部分地产公司展现出较强业绩韧性,2025年1-10月销售额实现正增长或小幅下跌。行业总市值不足1万亿元,远低于龙头企业,估值处于明显低位。港股龙头地产股今年涨幅显著,而A股地产股虽然下跌时间较长,但也非常低估。
由于缺乏优质地产ETF产品,投资者选择直接构建一揽子地产股组合,包括A股的保利发展、招商蛇口、万科A,以及港股的宝龙置业、中国海外发展、绿城中国等标的。
尽管行业经历深度调整,但住房需求的基本面不会改变,高杠杆等原有问题正在得到修正。经过寒冬磨练,行业参与者和投资者都将更加成熟,迎来更广阔的发展空间。

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