【国内】央行：今日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

政策调整内容
中国人民银行发布通知，自即日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此次调整覆盖首套及第二套住房贷款，旨在通过降低融资成本直接减轻居民购房负担，提升消费能力。
新旧利率对比
五年以下（含五年）和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；第二套相应期限贷款利率分别下调至不低于2.525%和3.075%。新发放的贷款将立即执行调整后的公积金贷款利率标准。
实施时间与覆盖范围
对于已发放的存量公积金贷款，利率调整将于2026年1月1日生效。专家分析，此次公积金利率下调幅度为近年来较大调整，可显著降低长期贷款利息支出。
具体案例测算
以首套房100万元、30年期等额本息还款为例，月供将从4136元降至4003元，月供减少约133元，总利息支出减少4.76万元。这一公积金贷款月供计算结果表明，政策对刚需购房者的支持力度进一步加大。
政策目标与影响
央行通过优化公积金贷款政策调整公告，明确释放稳定房地产市场的信号。降低二套房公积金利率标准等措施，兼顾改善型住房需求，推动市场平稳健康发展。