请和我说：20260902 11:00-13:00

本期是哈尔滨文艺广播FM98.4《请和我说》节目，主持人庆贺接听听众来电，解答各类民生相关问题，过程中穿插多个商品推广信息。
针对听众张女士咨询的土地确权问题，解答明确土地确权需跟随实际土地走，不能重复登记，若婆家未新增分地，无需添加儿媳名字，需保留娘家有地的确权信息。
针对听众王先生咨询的遗产房买卖纠纷，房主签约后因家人不同意不卖房且失联，未退还定金也不赔付违约金。律师分析指出，房主无权处分不影响合同效力，约定的总房款20%违约金过高，法院大概率会调低至总房款的5%-10%，建议起诉主张权益，收集实际损失证据争取更高赔付。
针对听众高先生咨询的新房买房备案价问题，开发商备案价高于实际成交价，差价需中介后续返还。解答提醒需固定提前返款约定，要求中介拿到返佣后再签合同，保持原有贷款额度不变，仅将差价增加到首付，若无法达成约定不必强行购买。
针对听众王女士咨询的收房委托公证问题，解答提醒此类操作存在风险，需要求对方先付清全款再办理手续，若不想承担风险可降价直接卖给真实买家，零风险完成交易。
针对听众杨阿姨咨询的预付卡消费退费问题，杨阿姨办储值卡享受存一万赠三千，商家缩短服务时长后杨阿姨申请退卡，仅退还剩余本金未按比例折算赠金。解答说明主流判例为按折扣比例折算退款，大概率会按实际储值比例计算应退金额。
节目过程中穿插多个商品及服务推广：推广非遗配方六五山楂丸，称可调理胃肠，99元可购买12盒，订购电话为58791984；推广哈医集团安糖软骨钙片，称可补钙修复软骨，半年量6瓶仅需128元，前50名订购赠送关节润滑液，订购电话为58791984；推广儿童口才训练，3-14岁可联系老师争取锻炼机会，联系电话为18545820977；推广哈尔滨医大二院郭勉医生，可通过微创手术治疗偏瘫等神经外科疾病，周一上午出诊，提主持人可享受关照。