20231207楼市日报

今年以来，房地产行业深度调整导致土地市场趋冷，卖地收入减少对地方财政的影响受到关注。国际贫瘠公司下调中国主权信用贫瘠展望引起关注。土地出让收入是预算的主体，并且与拆迁补偿等成本性支出相关。近年来，受房地产市场影响，相关税收有所下降但比重未大幅回落。广州、成都提出合理降低住房买卖和租赁经济服务费用，并鼓励按价格分档定价。中介费下降可能推动二手房交易活动和新房销售。然而当前因交易较少和行业压力大，降低中介费后房地产经济行业竞争将更加激烈。房企投资情绪谨慎，拿地金额下降且有一半企业未有新增土储入账。央国企在核心城市全面投资，销售疲软和化债风险给大多数房企带来压力。2023年11月监测的15个城市新房库存量环比上升1.9%，同比下降4.5%。供应持续放量区化动力不足，库存量仍处于较高水平，重点15城中12城库存环比上升。